Lote con cabañas en Zona Centro INVERSIÓN!!

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES, TERRENO CON PROYECTO APROBADO DE 5 UNIDADES TIPO CABAÑA DE 3 DORMITORIOS CON PATIO PROPIO Y 4 COCHERAS CUBIERTAS. 

El terreno elegido está ubicado en la calle Félix Amador nº 38, a 40 mts de la Av. Koessler, principal vía de acceso y salida de San Martín de los Andes que es la continuación de la Av. San Martín, calle principal de esta ciudad.

Este proyecto está ya aprobado y con su consorcio conformado. Con un total de 11 UF, de las cuales 6 unidades (UF 01 a 06) se finalizaron en la primera etapa, se continúa ahora con la segunda etapa que comprende las restantes 5 Unidades funcionales (UF 07 A 011).

Se realizará una edificación sólida, de construcción clásica, materiales nobles, equipamiento moderno, que aseguran un bajo mantenimiento, este complejo se perfila como una excelente inversión.

Cada UF consta de planta baja y alta, comprende estar-comedor, cocina, lavadero, 2 baños completos (uno en planta baja y otro en planta alta), 3 dormitorios (uno en planta baja y dos en planta alta), un patio con la opción de transformarlo en jardín de invierno.

A esto se suma 4 Unidades Funcionales Complementarias (cocheras cubiertas) que resultan espacios individuales con título propio para ser aplicado con prioridad a las UF 08 a 11, ya que la UF 07 posee al frente un espacio para guardar el vehículo.

El camino de acceso hacia las cocheras pasa por todas las UF permitiendo el acceso hasta la puerta de cada UF logrando un cómodo movimiento de personas y elementos, previo a que el vehículo sea guardado en su respectiva cochera.

Detalles Constructivos

• – Cimientos y estructura resistente: bases, columnas, vigas y losas en hormigón armado realizado in situ.

• – Albañilería: muros exteriores e interiores de ladrillo. Revestimiento del frente exterior de todo el edificio en planta baja con zócalo de piedra de 1 ms. y revoque fino con pintura textura da impermeabilizante tipo Revear o similar.

• – Cielorrasos y muros: terminaciones en yeso con molduras en sus encuentros.

• – Pisos: de cerámicos esmaltados en el estar, dormitorios, cocina y baños.

• – Zócalos de madera de 3” en todos los ambientes con excepción de los baños.

• – Revestimientos en cocinas se revestirán los muros con cerámicos hasta una altura de 60 cm sobre las mesadas y hasta el piso detrás de heladera.

• – Carpintería: Ventanas de madera en lenga.

• – Herrajes: interiores en bronce.

• – Marmolería: mesadas de cocina de granito gris mara, con bachas de acero inoxidable.

• – Artefactos sanitarios: Ferrum o similar.

• – Instalación sanitaria: totalmente realizada en polipropileno con Aqua System o similar y los desagües en Awaduct o similar.

• – Grifería: FV o similar.

• – Agua caliente: caldera dual para generación de agua caliente sanitaria y provisión de calefacción.

• – Calefacción: sistema por piso radiante con control individual.

• – Instalación eléctrica: con tablero general con protecciones térmicas, disyuntores diferenciales y protector gral. de sobrepotencia.

• – Pintura: muros interiores y cielorrasos, látex satinado color blanco, carpinterías interiores esmalte sintético y los muros exteriores pintura texturada impermeabilizante tipo Revear o similar. Las ventanas con cetol.

• – Servicios: agua potable, gas natural, energía eléctrica y cloacas de red. Cada UF posee su cisterna individual.